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购房须知:置业顾问卖房套路一般是这样的!

2018年06月05日 10:43:52  来源:房天下  编辑:小徐
摘要:购置乐百家官方网站lom599 时,我们都会跟着看房团一起看房,在各个楼盘中犹豫不决、摇摆不定。一旦你有了“选择困难症”,置业顾问的意见就很有可能左右你的决定。他们都经过专业培训,懂得扬长避短,与他们交流时一定要谨慎......

购置乐百家官方网站lom599 时,我们都会跟着看房团一起看房,在各个楼盘中犹豫不决、摇摆不定。一旦你有了“选择困难症”,置业顾问的意见就很有可能左右你的决定。他们都经过专业培训,懂得扬长避短,与他们交流时一定要谨慎,懂得分析,获取关键信息并作出购房决定。不要冲动消费!

置业顾问的卖房套路一般是这样的!

1、雇佣大量房托营造火热现场

很多楼盘,是库存高企城市所在的开发商,经常在售楼处举办一些大大小小的活动,营造楼盘人气旺盛的假象。还有些乐百家官方网站lom599 项目开盘时,开发商直接找一些假购房者来制造供不应求的假象,给真正的购房者以压力。请记住,售楼处人流多,并不一定代表该楼盘越受关注。

2、虚夸楼盘价值

这种手段多半发生在预售期间。置业顾问通过虚夸楼盘的配套、绿化、物业等价值,吸引购房者认购。请注意,置业顾问对楼盘和周边配套的口头承诺是不具备法律效力的。如果购房者十分看重配套或其他,应要求将其写入协议附件,以备后查。

3、避实就虚

这种套路主要出现在一些中楼盘,价格较高,销售员不会直接报出价格,而是先从产品入手,先把楼盘的优点全部描述一遍,然后再报价,让购房者还以为物超所值。

4、性价比

性价比是被置业顾问提及多的词。比如置业顾问会拿周边楼盘来作比较。同一项目不同的置业顾问之间还会相互比较。比如某个项目高层和洋房混搭,开发商在一次开盘中只推小高层,由于小高层的单价比洋房要低,他们会用“高性价比”来“美化”小高层得房率低,采光更差等缺点。购房者要清楚,占的人常吃亏。

5、优惠措施

限期优惠活动也是一些楼盘销售常用的招数,购房者不要为了那一点甜头而慌了神,实际上房源并不少,而且政府在一线城市加大土地供应,三四线城市根本不缺房。

一个精明的购房者应该注意什么?

1、售楼处销售介绍不可全信

现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。为了获取佣金,多卖多得,因此具有更强的销售力。售房时把房子吹得天花乱坠,各种承诺,但具体情形得亲自考察才行,一般品牌开发商的产品更为可靠。

2、沙盘掩盖“不利因素”

如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高,单纯的你可别轻易相信。沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场,选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。

3、样板间里有很多小手脚

样板间作为开发商的展示空间,一定会“扬长避短”,充分体现楼盘户型的优点,通过巧妙布置灯光,家具,让客户感觉到更为广阔的空间,这时候需要选择现房实地考察。

4、赠送面积是不受法律保护的

不少免费赠送的东西通常让买房人很是欢喜。实际上,这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。

关于购置乐百家官方网站lom599 避开置业顾问套路的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您现在正在为购置乐百家官方网站lom599 的问题困扰,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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